誘餌廣告與防詐專區

在日本找房，最常遇到的其實不是「詐騙」，而是「誘餌廣告」。兩者的辨識方式不一樣。

三個絕對不要 ① 看屋前絕對不要支付任何款項（訂金、保留金、申請金都一樣）
② 絕對不要匯款到個人帳戶——本平台永遠不會這樣要求
③ 沒聽過「重要事項說明」之前，絕對不要在契約書上簽名

類型	手法	辨識方式
誘餌廣告おとり広告	把已成交或根本不存在的好條件物件一直掛著收集詢問，等你到店裡再推銷別的物件	比行情低太多／上次確認時間很久以前／對方說「要先到店裡才能看屋」
假冒屋主	盜用別人的物件照片，用「很搶手，先匯款就幫你保留」催促	看有沒有「已查證」標記；要求視訊看屋或現場帶看
假冒屋主・無權出售	根本不是所有權人，卻拿別人的房子出來賣，或一屋二賣	要求看登記事項證明書（登記謄本），核對所有權人姓名；本平台的「已查證屋主」就是幫你做完這一步
附加費用灌水	把消毒、抗菌、保固延長、代辦服務等實際上可選的項目，包裝成一定要加購	要求逐項列出估價單，一項一項確認是不是法定必要費用

如果真的遇到問題 每個物件頁下方都有「檢舉這筆物件」。若已發生金錢損失，請保留匯款紀錄與對話截圖，在日本可撥打警察相談專線 #9110，消費爭議可撥消費者熱線 188；人在台灣可同時撥打165 反詐騙專線，並考慮聯繫日本台灣交流協會尋求協助。