登入 免費刊登
首頁 ／ 買房 ／ 東京都 ／ 目黒区（中目黑・自由之丘，年輕質感住宅區）
日本合法業者 交易型態：仲介 降價 1 天前更新 物件編號 LIS000045

目黒区中目黒站｜1LDK｜走路10分｜可養寵物｜外國人可

東京都目黒区中目黒5丁目3-7 902号室
4,128 萬日圓
約 NT$ 866.9 萬
96.7 萬日圓／㎡（每坪 320 萬日圓）
目黒区中目黒站｜1LDK｜走路10分｜可養寵物｜外國人可
格局
1LDK
1 房 + 客廳餐廳廚房
室內面積
42.7 ㎡
約 12.9 坪
樓層
9／10 樓
屋齡
屋齡 35 年
1991 年完工
類型・結構
中古電梯大樓
RC 鋼筋混凝土
用途分區
第一種低層住宅專用區
日本都市計畫法的分區

物件說明

走路可到車站且地勢平坦，未來要轉手容易找到接手的人，流動性好。

可養寵物外國人可・中文對應已翻新附家具家電

🧮 購屋總費用試算　（台灣人買日本房最容易忽略的部分）

項目金額說明
物件價格4,128 萬日圓
約 NT$ 866.9 萬
賣方開價
仲介費
日文：仲介手数料
 1,428,240 日圓
約 NT$ 30.0 萬
 法定上限＝成交價 × 3% ＋ 6 萬日圓，再加 10% 消費稅。找「屋主直接」的物件可省下這筆
登記規費
日文：登録免許税
 536,640 日圓
約 NT$ 11.3 萬
 所有權移轉登記，以固定資產稅評價額計算
不動產取得稅
日文：不動産取得税
 804,960 日圓
約 NT$ 16.9 萬
 取得後約 3～6 個月才會收到繳款單，很多人會忘記預留
司法書士報酬
日文：司法書士報酬
 130,000 日圓
約 NT$ 27,300
 代辦登記。外國人購買通常還需公證的宣誓供述書
印花稅
日文：印紙税
 20,000 日圓
約 NT$ 4,200
 契約書貼用
火災保險（首年）
日文：火災保険
 30,000 日圓
約 NT$ 6,300
 日本地震險需另外加保
額外費用小計 2,949,840 日圓
約 NT$ 61.9 萬
 約為房價的 7.1%
實際要準備的總金額 4,423 萬日圓
約 NT$ 928.8 萬
 房價 ＋ 上述所有費用
以上為概算。不動產取得稅與登記規費是以「固定資產稅評價額」計算（本試算以房價的 65% 概估）， 實際金額依個案、年度稅制與是否符合住宅減稅要件而異。簽約前請以日本的稅理士與司法書士試算為準。

📅 每年持有成本

項目每年說明
固定資產稅
日文：固定資産税
 375,648 日圓
約 NT$ 78,886
 評價額 × 1.4%，每年課徵
都市計畫稅
日文：都市計画税
 80,496 日圓
約 NT$ 16,904
 評價額 × 0.3%，都市計畫區域內課徵
管理費＋修繕基金
日文：管理費・修繕積立金
 329,964 日圓
約 NT$ 69,292
 大樓社區每月固定支出，不可省
合計 786,108 日圓
每月約 65,509 日圓
 約 NT$ 16.5 萬／年
固定資產稅與都市計畫稅每年 4～6 月寄發繳款單，人在台灣的話通常委由管理公司或稅務代理人代繳。 看完整的買房懶人包 →

📉 刊登價格變化

2026/09/05 4,300 萬日圓
2026/09/07 4,128 萬日圓 ↓ 172 萬日圓
首次刊登至今 6 天。掛越久通常越有議價空間。

📍 周邊環境

最近的車站
中目黒站740 m・走路 10 分鐘
恵比寿站891 m・走路 12 分鐘
目黒站1.2 km・走路 15 分鐘
日本規定：道路距離 80 公尺算 1 分鐘，不足 1 分鐘進位
周邊設施　（如實揭露）
鐵路沿線 416 m
墓園 1.3 km
高速公路・幹道 1.5 km

同區域的相似物件

參考匯率 1 日圓 ≈ 0.21 台幣（示範用固定值，正式版接台銀牌告匯率）